空き家管理サービス
（該当エリア：東京・神奈川・千葉・埼玉エリア）

空き家を放置するリスクの高さをまずはご説明させて頂きます
国の政策や優遇もあり新築住戸は購入しやすい状況は整っております。住宅の供給は2013年から2018年の5年間でも177.9万戸増加しております。今後も少子化による人口減少⇒供給増加による総住宅の数を考えるとますます空き家は増えていくばかりです。新築物件の税優遇（居住用は不動産取得税がかからないケースが多い・固定資産税・都市計画税が50％に減額（3年から5年）・住宅ローン控除や住宅ローンも低金利でさらに新築優遇金利がついているケースもあるので、今後もいきなり新築物件の供給が大幅に減少し空き家問題が解消する事はないかと予想できます。まずは現在所有している空き家物件の現状把握と空き家を放置するリスクなど確認していただき、良い方向に解決できる選択しを増やすのが重要だと考えております。

家というのは人が使う事（住む・貸す等）で価値を生むものだと考えております。空き家はいずれ売却・賃貸に出すことで収益を出すことが出来て、維持費・税金等の支払いコストの悩みも解決します。ゼロワンロジックが考える空き家管理サービスは将来・住む・売る・貸すのどれかにつながるお手伝いのサービスさせて頂く事がお客様のメリットにつながる事だと考えております。
利用価値がないと思っているのは実は所有者様だけで、高評価をつける方は世の中にはいます。古民家で飲食店を経営して「雰囲気のある飲食店」として大成功した例や大正時代の古い建物でも原型はほぼ残してリノベーションを施し「レトロな民泊」として再生に成功した例もあります。現状利用価値が無いと思われる不動産を保有していて近隣の苦情や税金だけを支払っている現状をどうにかしたいと悩んでいる方は一度ご連絡頂ければ、（収益物件の売買のみを約20年の経験がある弊社代表が対応させていただきます）お気軽にご連絡くださいませ。

空き家管理の料金設定は毎月の定額型で戸建・マンションに分けて設定しております。下記の空き家管理サービス料金表をご参照ください。
所有者様としては、使用していない空き家の管理に費用をかけるのは無駄だと考えるのもわかります。しかし特定空き家に認定されると現状の固定資産税・都市計画税がUPし年間コストが上昇します。物件は手入れ・管理されていないので価値は下がるのに保有するコストは増えるという事になるのです。空き家を相続等で保有している方やこれから保有することになる方にとっては最悪だと思いませんか？実はそれだけ空き家が社会的に経済価値を損なっていると国は問題視しているのです。
空き家を放置することで所有者にかかる想定できるリスクとしては
・建物老朽化や自然災害が原因で屋根瓦・壁等の飛散・崩壊リスク
・放火などで建物全焼・近隣まで火災に巻き込むリスク
・防犯上の問題（泥棒のアジト・不良・浮浪者等のたまり場等）のリスク
・草木の越境等で近隣に迷惑をかけていないか？心的ストレスのリスク
・特定空き家の認定で支出が増える。

空き家管理サービスを利用することで、将来的に売る・貸すという不動産にする事を目標としていきます。コストだけがかかっていた空き家がお金を生む資産に変える事を目的とすることで、今の生活にも余裕ができて先送りしていた問題を一つ解消する事が出来ます。

また、管理完了報告書には、現状の建物の傷み具合や作業内容の報告と合わせて、空き家の適正な有効活用等もアドバイスさせて頂きます。お気軽にお問合せ下さい。