〒140-0002 東京都品川区東品川4丁目6番7号5F
りんかい線:品川シーサイド駅 B出口から徒歩3分 
京急本線:青物横丁駅 正面出口から徒歩7分

受付時間
10:00~19:00
定休日 
水曜日・日曜日

お気軽にお問合せ・ご相談ください

03-6433-9032

お客さまの声

当社のサービスをご利用いただいたお客さまの声をご紹介します。

相続財産の一部で収益物件を購入

東京都大田区在住のKさん(50代・男性)

都内在住のK様からのお問合せは相続財産の有効活用でした。ニーズとしては株・現金・不動産に資産を効率よくわけて運用したいというニーズでした。初回ヒアリングで不動産の購入資金の確認とK様の考えの確認を行い相続財産なので大事に使い減らす事なく手堅く運用したいという要望がありました。築年数は30年程でしたが世田谷区で千歳烏山駅徒歩5分のワンルームマンションを提案し2件(別物件)を現金購入しました。今回の要望通りに資産を減らしたくないとの事でしたので、手堅い物件を提案しました。5年後には投資した金額の4割程を回収している計算になりさらに無借金のマンション2つを保有しておりますのでその時点で売却すると5年間で資産が1.4倍に増えている計算になります。保有年数が経てばたつほど回収金額は増えるので大変満足しており今は3つ目の物件を検討中です。

メッセージ

条件にあう区分マンションが同時期に2つでて良かったです。5年~10年スパンで保有資産の組み換えを行いながら資産拡大していければ良いので引き続き物件紹介していきます。次は中古戸建にも興味があるとの事でしたのでピックアップしておきます。

立地の良い築古マンションを落札できました。

千代田区在住のAさん(60代・男性)

落札出来た物件は、港区の物件で旧耐震なのですが、立地条件が非常に良い物件でしたので崎原さんに相談させていただきました。物件は50㎡ほどの広さでしたので、実需・投資用で入札をしてくる業者がライバルとなると教えて頂き、両方の線で入札価格を予想していきました。現在売出中のライバル物件・直近の成約事例・近隣の賃貸需要・利便性等、様々な角度から予想をし入札金額を確定しました。色々悩んで書いた入札金額でしたので、3,000万円弱で落札できたのは非常にうれしかったです。(次順位とは約40万円程でした)残置物撤去も終わったので、リフォーム後に賃貸に出して投資物件としてしばらくは家賃収入を得ながら今後の方向性を考えていきたいと思います。短期譲渡が外れる5年後をめどにどうするのかを考えていければよいなと思っています。また良さそうな物件が出れば相談したいと思います。引き続き宜しくおねがいします。

メッセージ

落札出来た時の興奮は忘れられないですね♪入札のライバルはプロが多いので個人が考えもなく入札しても落札は厳しいですし、個人投資家が落札したものが再度競売に出る事もありますので危険な物件は排除してまた入札しましょう。引き続き宜しくお願い致します。

競売物件取得サポートの詳細はこちら

空き家のままの実家をリフォームして賃貸へ

川崎市在住のMさん(60代・男性)

父親が一人で住んでた実家の処分をどうするか考えてい時にゼロワンロジックさんが配布したポスティングのビラを見て『空き家管理サービスって何だ?』と思い問い合わせをしてみました。実家は築年数も50年程経っていたので、建物を解体して売却するしかないかな?とは考えていました。
代表の崎原さんに相談をさせて頂き近隣のマーケットなどの市場調査の結果、『築年数は経っているが最小限のリフォームで賃貸はつく可能性が高いので賃貸に出してみましょう』とアドバイスをうけました。賃貸に出すにはリフォームも必要です。以前自分の持ち家のリフォームでも200万程かかったので、『安く見積もってもリフォーム費用は最低でも100万円程かかるんだろな・・』と思っておりましたが、お風呂・水回りも清掃レベルで使用できるとの事で、リフォーム費用を約30万円程におさえ部分的なリフォームで対応する代わりに築年数も経っているので相場賃料より少し安くするという条件で賃貸にだすという方法を取りました。リフォームも完了し賃貸募集に出して約2か月弱で見事希望の賃料で賃借人がつきました。非常に嬉しかったです。何より昔に住んでいた実家が毎月家賃収入を私の口座に入金する収益物件に変わったので、『親父から小遣いをもらっている感じで変な感じです。本当に感謝しております』数年賃貸で運用した後に売却する際も相談させて頂きます。引き続き宜しくお願いします。

メッセージ

築古物件でも立地と相場賃料・賃貸需要のマーケテイングが上手くいった事例だと思います。古い物件だからリフォームにお金を掛けないといけないとう固定観念を破って良い方向に進める事が出来たのは成功例です。大家として賃貸経営を楽しんでください。誠にありがとうございました。引き続き宜しくお願い致します。

空き家管理サービスの詳細はこちら

お気軽にお問合せ・ご相談ください

投資物件のご相談・競売サポートのご連絡はお気軽にご連絡下さい
お電話でのお問合せ・ご相談はこちら
03-6433-9032
受付時間
10:00~19:00
定休日
水曜日・日曜日

競売物件の中にはお宝物件が確実に存在します。眠っていた不動産を復活させる不動産再生事業の一つとして良い競売物件をGETしましょう♪

お電話でのお問合せはこちら

03-6433-9032

※メールでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。

お客さまの声

大変満足しています♪

神奈川県川崎市在住:Y様

電話口からとても丁寧な対応で、不明な点にも親切に教えてもらいました。物件の契約~引渡もとてもスムーズで予定より早く終わる事が出来たのは準備やアナウンスがしっかりしているので満足してます。早速、知り合いを2名紹介させて頂きました。

無知は罪だと思いました。

東京都港区在住:T様

友人の紹介でゼロワンロジックさんに競売物件の入札方法と危険な物件の見分け方を教えてもらいました。3点セットには色々情報があり読んで理解出来れば危険な物件は排除する事が出来るので優れた資料かと思います。都心の中古マンションを落札できるよにサポート契約を結びましたので入札するのが楽しみになりました。