〒140-0002 東京都品川区東品川4丁目6番7号5F
りんかい線:品川シーサイド駅 B出口から徒歩3分 
京急本線:青物横丁駅 正面出口から徒歩7分

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10:00~19:00
定休日 
水曜日・日曜日

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03-6433-9032

都営三田線・浅草線『三田駅』徒歩4分!
JR山手線『田町駅』徒歩8分
表面利回り6.68%で年間家賃収入990,000円

東京都港区三田4丁目(中古マンション)1,480万円

外観(前面道路より撮影)
外観正面(裏側より撮影)
建物入口前
銘鈑
宅配BOX
オートロック
郵便ポスト
ゴミ置場
駐車場
      物件概要:ライオンズ三田 8階
所在地 所在地:港区芝4-6-16    
交通

都営三田線・浅草線:『三田駅』徒歩4分
JR山手線:『田町駅』徒歩8分

   
価格 1,480万円(消費税込)    
引渡 相談    
土地 権利:所有権(持分:135/10,000)    
建物 権利:所有権    
  構造:鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建    
  専有面積:21.86㎡(6.61坪)バルコニー面積:約0.80㎡    
  築年月:昭和54年(1979年)4月    
  地上階:11階(所在階:8階)    
  間取:1R    
  総戸数:58戸    
  管理費:8,250円    
  修繕費:6,743円    
  駐車場:有    
  管理会社:日本ハウズイング株式会社    
法規制 都市計画区域:市街化区域    
  用途地域:商業地域    
  建ぺい率:80%/容積率:700%    
備考

※オーナチェンジ物件
家賃月額82,500円(共益費込)
表面利回り:6.68%
実質利回り:5.47%
宅配BOX・オートロック・エレベーターあり。
3点ユニット・事務所使用不可・ペット可(相談)
図面と現況が違う場合は現況を優先と致します。

   

おススメポイント♪
三田駅・田町駅の2駅が利用できる好立地物件です。港区アドレスなので単身者からの人気もあり賃貸需要は旺盛です。築42年と築古物件の部類に入りますが、外壁の色や管理状態を確認するとそこまでの築年数は感じられません。オートロックや宅配BOXなどが設置されているのは◎です。少し気になった点は、外壁のタイルが一部剥がれている個所もありました。そのまま放置という訳はなく、大規模修繕の時期などで補修するかと思います。

立地・建物グレード・価格・賃料など総合的にみてバランスが取れた投資物件です。
港区エリアの物件で1,500万円未満なので早めに成約になる可能性が高いです。ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さい!

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競売物件の中にはお宝物件が確実に存在します。眠っていた不動産を復活させる不動産再生事業の一つとして良い競売物件をGETしましょう♪

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お客さまの声

大変満足しています♪

神奈川県川崎市在住:Y様

電話口からとても丁寧な対応で、不明な点にも親切に教えてもらいました。物件の契約~引渡もとてもスムーズで予定より早く終わる事が出来たのは準備やアナウンスがしっかりしているので満足してます。早速、知り合いを2名紹介させて頂きました。

無知は罪だと思いました。

東京都港区在住:T様

友人の紹介でゼロワンロジックさんに競売物件の入札方法と危険な物件の見分け方を教えてもらいました。3点セットには色々情報があり読んで理解出来れば危険な物件は排除する事が出来るので優れた資料かと思います。都心の中古マンションを落札できるよにサポート契約を結びましたので入札するのが楽しみになりました。