〒140-0002 東京都品川区東品川4丁目6番7号5F
りんかい線:品川シーサイド駅 B出口から徒歩3分 
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新耐震物件・高利回り!
表面利回り8.88%で年間家賃収入720,000円
物件価格も手ごろです。

東京都大田区南六郷1丁目(中古マンション)810万円

外観(前面道路より撮影)
外観正面(前面道路より撮影)
建物入口前
銘鈑
宅配BOX
駐輪場
駐輪場
前面道路①
前面道路②
      物件概要:蒲田ダイカンプラザCity2階
所在地 所在地:大田区南六郷一丁目14-3    
交通

京浜急行本線:『雑色駅』徒歩12分
京浜急行空港線:『糀谷駅』徒歩13分

   
価格 810万円(非課税)    
引渡 相談    
土地 権利:所有権    
  敷地面積:423.14㎡・共有持分:1,565/66,099    
建物 権利:所有権    
  構造:鉄筋コンクリート造地上5階建    
  専有面積:17.87㎡(5.40坪)バルコニー面積:約2.48㎡    
  築年月:平成2年(1990年)9月    
  地上階:5階(所在階:2階)    
  間取:1K    
  総戸数:40戸    
  管理費:7,930円    
  修繕費:9,100円    
  駐車場:有    
  管理会社:名鉄コミニュティライフ株式会社    
法規制 都市計画区域:市街化区域    
  用途地域:準工業地域    
  建ぺい率:60%/容積率:200%    
備考

※オーナチェンジ物件
家賃月額60,000円(共益費込み)
表面利回り:8.88%
実質利回り:6.36%
宅配BOX・オートロック・エレベーターあり。
外壁タイル張りで管理体制も良好です。

図面と現況が違う場合は現況を優先と致します。

   

おススメポイント♪
平成築物件で高利回り物件という点が第一の魅力です。駅距離は少しありますが、羽田空港や東京蒲田医療センター等もあり賃貸需要は高いエリアです。オーケースーパーやオリンピック等の食材が安いスーパーもあるのも嬉しいところです。実質利回りで6.36%もあるので、お金の運用先として考えても非常に高利回りなのも魅力です。
立地・建物グレード・価格・賃料など総合的にみてバランスが取れた投資物件です。
城南エリアの新耐震物件で価格が1000万円未満の物件は早めに成約になる可能性が高いです。ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さい!

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お客さまの声

大変満足しています♪

神奈川県川崎市在住:Y様

電話口からとても丁寧な対応で、不明な点にも親切に教えてもらいました。物件の契約~引渡もとてもスムーズで予定より早く終わる事が出来たのは準備やアナウンスがしっかりしているので満足してます。早速、知り合いを2名紹介させて頂きました。

無知は罪だと思いました。

東京都港区在住:T様

友人の紹介でゼロワンロジックさんに競売物件の入札方法と危険な物件の見分け方を教えてもらいました。3点セットには色々情報があり読んで理解出来れば危険な物件は排除する事が出来るので優れた資料かと思います。都心の中古マンションを落札できるよにサポート契約を結びましたので入札するのが楽しみになりました。